Как не зависеть от несговорчивых соседей и ТСЖ? Читайте в новой истории.

Монтаж мультисплит-системы кондиционирования на 4 комнаты
Четырехкомнатная квартира площадью 180 м2, 6 этаж
СПб Крестовский остров, Морской пр. д.33
Работы проводились с 08.12.2016 по 30.03.2017

К нам обратился частный заказчик. Его зовут Борис. Он приобрёл 4-х комнатную квартиру в новом доме на Крестовском острове общей площадью 180 квадратных метров, 6 этаж.

Застройщик сдал квартиру нашему герою с подготовкой к установке систем вентиляции и кондиционирования. В помещение уже были подведены воздуховоды вытяжки 400 м3 и притока 360 м3, и медные трубы мультизональной VRF-системы Сити Мульти Mitsubishi Electric до квартиры.

От нас требовалось развести воздуховоды вытяжки, смонтировать блоки кондиционирования и подсоединить их к существующим фреонопроводам (медным трубам).

Застройщик (ТСЖ) жёстко ограничивал киловатты для внутренних и наружных блоков. Выделялось всего 9.4 кВт по холоду.

Для такого проекта требовались кондиционерные блоки PKFY-P25VMH-E - 1 штука и PKFY-P20VMH-E - 3 штуки. Всё это подключается к наружному блоку Mitsubishi Electric PUHY-P300YGM-A. Сделать можно. Только это дорого и нецелесообразно для 4-х комнатной квартиры! Кроме того, есть минусы, которые всё портят.

Минусы VRF-системы, о которых не рассказывают застройщики

Кошелев Владислав Анатольевич
Директор
  • Владельцы квартир часто не понимают на что идут, подключаясь к общедомовой VRF-системе.

    О минусах знают инженеры или жители новостроек, кто столкнулся с поломками и вынужден платить за её обслуживание. Не имеет значения пользуется ли заказчик кондиционером или нет - оплата за эксплуатацию фиксированная. При чём тарифы за использование от ТСЖ грабительские.
  • Если ломается наружный блок системы, то ремонт придется оплачивать вместе со всеми жильцами, подключенными к кондиционированию

    Это значит, что если ваш сосед отказывается платить, то ремонт не начинается. Или вы платите за всех, кто отказался. ТСЖ за свой счёт не ремонтирует. Таких случаев на нашей практике было десятки. Кроме того, система VRF нуждается в постоянной профилактике. А это дорого.

Какое решение предложили

Инженер поделился с Борисом сомнениями и посоветовал установить скрытую (канальную) мультисплит систему Mitsubishi Electric с наружным блоком на балконе. Мультисплит система целиком по стоимости равнялась 4-м внутренним блокам VRF.

Производителя долго не выбирали. В любом случае это бы был Mitsubishi Electric. На наш взгляд, это лучший бренд в соотношении цена/качество. Заказчик согласился.

В квартире полным ходом шёл ремонт с перепланировкой. На объекте работали строители и дизайнер. Мы с ним часто советовались. Нужно было сделать не только функционально, но и красиво. Пока строители возводили перегородки, мы закупали оборудование. Затем приступили к монтажу.

Единственное чего мы боялись

Мы переживали, что ТСЖ не согласует обособленную системы кондиционирование и установку наружного блока на фасаде. Но проблемы не возникло. Установили блок на балконе, который выходил во внутренний двор как и собирались. Без проблем.

Фотографии объекта

Какие работы проведены

Что было сделано

  • Разводка от вводов системы вентиляции по помещениям. Приток и вытяжка воздуха в помещения идёт через решетки канального кондиционера, т.е в обслуживаемом помещении видим только две решетки, а не четыре: приток от кондиционера, забор кондиционера, приток и вытяжка вентиляции.
  • Смонтированы канальные кондиционеры SEZ-KD50VAQ,SEZ-KD25VAQ с настенными пультами управления PAR-32MAAG-J. Наружный блок MXZ-5D102VA на балконе. В санузлах и подсобных помещениях принудительная вытяжка с канальными вентиляторами RUCK.

Итоги проекта

Проектом довольны и мы и Борис. Уложились за неделю и ни на рубль не вышли за рамки бюджета. Уверены, что в будущем он не пожалеет, что стал обладателем автономной системы кондиционирования. Дали гарантию на все работы. Но это ещё не конец. Нас ждёт второй этап: установка распределительных устройств после чистовой отделки. Ждем строительной готовности.

Схема системы кондиционирования в 4-х комнатной квартире

Стоимость системы кондиционирования

Наименование Цена, руб.
MXZ-5D102VA Наружный блок 229 850
SEZ-KD50VAQ Внутренний блок 33 670
SEZ-KD25VAQ Внутренний блок 93 390
PAR-32MAAG-J Пульт управления 4 штуки 52 160
Итог 408 800

Отзыв клиента о сотрудничестве с компанией «НеоКлим»

Сделали в срок, не затягивали, за рамки сметы не выходили. Объяснили почему стоит отказаться от VRF-системы! Я об этом не думал на таком уровне. Проект ещё не закончен. Работой на этом этапе доволен. Посмотрим, что будет дальше.
Борис